建筑业部门

建筑行业产品种类繁多，从事建筑领域的企业也同样多样化。建筑业可分为建筑、基础设施和工业三个建筑部门。它们可以进一步分为住宅、非住宅和工程项目。建筑活动可以作为私人或公共活动进行。

建筑业的以下三个基本部门为经济的各个部分提供经济和社会基础设施。

1.建筑施工
建筑施工是向土地区域添加结构的过程。典型的建筑活动由财产所有者进行，在某些情况下，可能会强制从所有者那里购买土地以供公共使用。建筑施工通常进一步分为住宅和非住宅。绝大多数建筑施工工作都是小型装修，例如加建房间或翻新浴室。通常，财产的所有者充当整个项目的劳动者、出纳员和设计团队。然而，所有建筑施工项目都包含一些共同要素——设计、财务、估算和法律考虑因素。

商业建筑施工采用各种交付方法进行私人或公开采购，包括成本估算、硬投标、协商价格、传统、管理承包、施工风险管理、设计和建造以及设计-建造桥接。

2.基础设施建设
基础设施，也称为重型土木工程或重型工程，包括大型公共工程、水坝、桥梁、高速公路、铁路、供水或废水处理以及公用事业分配。土木工程涵盖物理和自然建筑环境的设计、建造和维护，包括道路、桥梁、运河、水坝、隧道、机场、供水和污水处理系统、管道和铁路等公共工程。

3.工业建设
工业建筑虽然在整个建筑业中所占比例较小，但却是非常重要的组成部分。工业建筑包括离岸建筑（主要是能源设施）、采矿和采石、炼油厂、化学加工、发电、工厂和制造厂。

这些项目的所有者通常是大型的营利性工业公司。这些公司遍布于基础设施、输配电、冶金和物料搬运、医药、石油、化工、发电、制造等行业。这些行业的流程需要高度专业化的规划、成本估算、设计、和建设。与建筑和重型/公路建设一样，这种类型的建设需要一个团队来确保大型建筑公司通常承接的项目成功。

建设项目类型
每种类型的建筑项目都需要一个独特的团队来规划、设计、建造和维护项目。一般来说，建筑项目主要分为三种类型：

1、住宅项目
住宅项目是围绕住宅、住宅开发项目、建筑物和车库的项目。住宅建设可由个人土地所有者（自建）、专业房屋建筑商、房地产开发商、总承包商或公共或社会住房提供者（例如：地方当局、住房协会）进行。住宅建筑实践、技术和资源必须符合当地建筑主管部门的法规和实践规范。

2. 非住宅项目
这些项目包括大型和小型商业建筑，包括商店、教堂、学校和医院。根据建筑物的类型，非住宅建筑可以由范围广泛的私人和公共组织采购，包括地方当局、教育和宗教机构、运输企业、零售商、酒店经营者、房地产开发商、金融机构和其他私人公司。这些部门的大部分建设都是由总承包商承担的。

3.工程项目
工程项目包括建设桥梁、道路、水库、大型公共工程、水坝、高速公路、铁路、供水或废水处理以及公用事业分配。土木工程涵盖此类大型项目的设计、施工和维护。

建设项目分类
建设项目可以进一步分为公共和私人。

1. 私人建筑和翻新
这是为私人业主进行的建筑工程，使用私人资金支付。随着城市建筑变得饱和，翻新和重组将成为建筑行业的常见部分。这些建设项目也可以是小型翻新或维修工作，业主可以作为整个项目的设计师、出纳员和劳动者。

2. 公共项目与改造
这些项目是为联邦、州或地方政府机构完成的，通常用税款、债券或其他公共资金支付。在美国，道路和桥梁系统需要维修，并且需要使庞大的交通网络保持可用状态。

建设项目活动
与上述活动子组相关的每个机构都有自己特定的组织设置，与其工作量的性质相适应。细节将取决于规模、感兴趣的地理区域、活动的性质以及它面临的问题的复杂性。从广义上讲，建筑项目的基本活动可分为三大类：

1. 设计与规划
施工规划是施工经理用来规划他们将如何管理和执行施工项目的具体流程，从设计结构到订购材料，再到部署工人和分包商以完成各种任务。施工规划包括确定建造结构所需的所有步骤，将它们分解为定义的活动，对这些步骤进行逻辑排序，并确定必要的材料、人力和设备。

2.施工执行
施工执行是指在项目施工阶段使用的标准、方法和实践，以成功交付正在施工的对象。提供劳动指导、满足所有监管要求以及对项目从早期开发到完成的监督是执行阶段的一部分。施工的最终目标是交付项目，以在功能和预算方面完全满足客户的需求。

3.检查监督
每一步都需要检查和监督，以确保执行完成施工活动所需的任务。持续监控进展情况并相应地进行更改。施工项目经理将大部分时间花在监控步骤上，并根据他获得的信息重新定向任务并保持对项目的控制。

各种新技术的使用和项目管理策略的部署使承接超大型项目成为可能。在前进的道路上，该行业必须克服许多挑战。然而，该行业仍面临一些重大挑战，包括住房、抗灾建筑、水资源管理和公共交通。